Rendas em Portugal contrariam tendência de abrandamento mundial &

Em dezembro de 2023, 💥️as rendas da habitação de luxo subiram, em média, 5,2% em dez das principais cidades de diversas zonas do mundo. Mas este aumento 💥️traduz um abrandamento face ao crescimento médio de 8,1% registado no terceiro trimestre do ano passado. E é, também, 💥️o nível mais baixo desde o terceiro trimestre de 2023, de acordo com o relatório mais recente ✅Prime Global Rental Index realizado pelas promotoras Knight Frank/Quintela e Penalva.

O estudo salienta ainda que 💥️as rendas no Porto, Lisboa e Cascais continuam a subir, contrariando a tendência de abrandamento registada nas dez cidades estrangeiras analisadas – Sydney, Auckland, Londres, Singapura, Genebra, Toronto, Mónaco, Tóquio, Hong Kong e Nova Iorque.

Nos últimos 12 meses (entre dezembro de 2022 e dezembro de 2023), 💥️“o maior crescimento registado foi no Porto (15,9%), seguido de Cascais (12,5%) e de Lisboa (12,3%)”, refere o estudo. E se “na capital os preços das rendas aumentaram sobretudo nos apartamentos, 💥️em Cascais foram as moradias que mais valorizaram, com um aumento de 19%”. 💥️Números que têm como base os valores do Sistema de Informação Residencial (SIR), que faz uma análise de todo o mercado de arrendamento em Portugal (média das ofertas) 💥️sem foco específico no mercado de arrendamento de luxo, como acontece na análise às dez cidades estrangeiras.

Segundo os dados divulgados pelas consultoras, a renda média no Porto, incluindo apartamentos e moradias, subiu de 1.229 euros para 1.490 euros mensais, em Lisboa passou de 1.628 euros para 1.934 euros e em Cascais cresceram de 1.858 euros para 2.252 euros.

O 💥️interesse global pelo Porto “tem continuado a aumentar”, não só pela 💥️“qualidade de vida oferecida, mas também pelos investidores, atraídos pelos preços atrativos dos novos projetos que geram elevados rendimentos de arrendamento”, refere Alex Koch de Gooreynd, responsável pelos mercados suíço, austríaco e português na Knight Frank.

Francisco Quintela, sócio fundador da Quintela e Penalva, “o aumento registado reflete a tendência global da falta de oferta face à procura, por um lado, mas também o crescente interesse dos investidores de ✅buy-to-rent em projetos que estão a ser lançados no mercado”.

Na 💥️capital britânica, que ocupa o terceiro lugar do pódio deste ✅ranking, foi registado um aumento anual de 7,9% nas rendas de luxo, sendo, ainda assim, “o valor mais baixo em dois anos, indicando uma tendência de arrefecimento à medida que a procura e a oferta se reequilibram”.

Em 💥️Sydney, a cidade com as rendas mais elevadas entre este leque, apesar de o mercado de arrendamento ter “suavizado ligeiramente”, a subida anual é de 18,1% e a trimestral atinge os 4%.

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