Faixa de areia em Dubai é vendida por R$ 171,6 milhões; entenda

O antigo dono era o empresário britânico Umar Kamani, co-fundador do e-commerce de moda PrettyLittleThing. Ele obteve um lucro de 242% com a venda, já que tinha adquirido o lote de areia em 2023 por 36,5 milhões de dirhams ou cerca de R$ 50,1 milhões, segundo informações da CNN americana. A identidade do comprador não foi divulgada.

💥️Mas por que o terreno é tão caro?

Assim como outras ilhas artificiais em Dubai — especialmente no complexo Jumeirah — a Jumeirah Bay Island está no coração imobiliário de Dubai e atrai empreendimentos de alto luxo, selecionados para uma clientela milionária. Para se ter uma ideia, foi ali que em 2017 a LVMH — empresa dona da Louis Vuitton — inaugurou um de seus hotéis cinco estrelas da grife Bulgari.

Ela é conectada ao continente por uma ponte de 305 metros. "Jumeirah Bay é a mais exclusiva das exclusivas. É para os indivíduos de patrimônio líquido ultra alto que se perguntam: 'o que de melhor posso conseguir?'. Representa o melhor na classe por localização e propriedades em Dubai", opinou à CNN Andrew Cummings, da imobiliária Knight Frank Dubai, que realizou a venda.

"Mas também por causa da privacidade e exclusividade que vem de uma ilha que só tem cerca de 100 lotes, ao contrário de um lugar como Palm Jumeirah, que oferece milhares de propriedades", observou ainda Andrew Cummings. Maior ilha artificial do mundo, Palm Jumeirah, por sua vez, abriga entre outros o mega resort Atlantis The Royal inaugurado com direito a show de Beyoncé em janeiro.

Consideravelmente menor, Jumeirah Bay Island deverá ter ares americanos em breve, acredita Andrew. "É realmente para o 1% do 1%, construindo seus lares para o resto da vida ou casas de veraneio de longo prazo. E o tipo de propriedade que está sendo construída lá agora não é nada que já tenha se visto em Dubai. Jumeirah Bay se parecerá mais com Beverly Hills ou Los Angeles", palpita.

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Além disso, os 128 lotes originais foram reduzidos a pouco mais de 100 nos últimos meses, já que alguns compradores têm investido em mais de um lote para construir propriedades maiores. A maior parte ainda está desocupada — Cummings estimou à CNN que atualmente apenas uma a cada 10 casas em Jumeirah Bay sejam habitadas.

É possível que esta venda também ajude a acelerar o processo de valorização de outros terrenos na região. "Temos uma mansão em construção que esperamos colocar no mercado no fim do ano, que deverá pedir provavelmente mais de US$ 100 milhões [R$ 504 milhões]". O próprio Kamani, antigo dono do terreno milionário, possui outro lote vizinho. E, segundo o corretor, pode quebrar o recorde novamente em breve.

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